APS

סרטון הדגמה התוצרים למי זה מתאים APS Future שאלות ותשובות

הצטרפות

מחירים הצטרפות ל-APS התחברות צרו קשר
APS Real Estate Analysis מקור המידע: רשות המיסים

איתור וניתוח נתונים בענף הנדל״ן

סרטון הדגמה מהמערכת

התוצרים שלAPS

PDF
דו״ח ניתוח ממותג בעסק שלכם6 עמודים · עסקאות, ביקוש, שכירויות ומסקנות
XLS
דו״ח אקסל5 גיליונות · עסקאות, ביקוש ושכירויות
מפה אינטראקטיביתמפה ותצ״א · 23 שכבות · קישור לנסח טאבו
APS-gush-30209.pdf הורדת הדוח
עמוד 1 מתוך 6 ›‹
APS-gush-30209.xlsx הורדת האקסל
APS-map-gush-30209 הורדת המפה
מפה
מפהנכס מטרה בירוק · 4 עסקאות בכחול
תצלום אוויר
תצלום אווירקנ״מ 1:6,000

לצד הדוח הלקוח מקבל גם מפה אינטראקטיבית מלאה, עם כל השכבות, הגושים והחלקות וקישורים ישירים לנסחי הטאבו של כל חלקה.

הורדת המפה האינטראקטיבית
×

למי APS מתאים ולמה

שבעה טאבים פתוחים לשומה אחת. זה לא ניתוח, זה איסוף.

העבודה השחורה שנסגרת
היום

לעבור גוש אחרי גוש ולהעתיק עסקאות לאקסל, שורה אחרי שורה.

ב-APS

חיפוש של כמה גושים וטווחי חלקות בריצה אחת, והעסקאות מגיעות מסודרות בטבלה.

היום

לנקות עסקאות של חלק מזכויות ודיווחים שלא נראים הגיוניים.

ב-APS

החלק שנמכר מוצג בכל עסקה, ופסילה של עסקה היא לחיצה אחת. האומדן מתעדכן מיד.

היום

לחשב מקדם זמן למועד הקובע ומקדם קומה, ידנית לכל עסקה.

ב-APS

המקדמים רצים על כל השורות בבת אחת, ואפשר לשנות כל מקדם ולראות את ההשפעה.

היום

להצליב שטח רשום מול שטח ארנונה ולבנות טבלת השוואה לשומה.

ב-APS

שני השטחים באותה טבלה, אומדן לפי כל אחד מהם, ואקסל עם נוסחאות ונספח מקור.

המוכר בטוח שהנכס שווה יותר. הקונה בטוח שפחות.

העבודה השחורה שנסגרת
היום

לקוח שולח בוואטסאפ "כמה שווה הדירה שלי?", ואתה מחפש באתר רשות המסים.

ב-APS

כתובת, ריצה אחת, ובתוך דקות יש תשובה עם עסקאות אמיתיות מאותו אזור.

היום

מוכר עם ציפיות מנופחות, ואין לך מסמך להניח מולו על השולחן.

ב-APS

מסמך ממותג בשמך עם העסקאות שנמכרו בפועל סביבו, על מפה.

היום

להכין פגישת הערכה ולאסוף מה יש בסביבה: תחבורה, בתי ספר, תוכניות.

ב-APS

שכבות המידע על אותה מפה של העסקאות, מוכנות להצגה.

היום

אין זמן לטבלאות, ואין אקסל במחשב.

ב-APS

דוח PDF אחד שאפשר לשלוח ללקוח כמו שהוא.

עשרות הזדמנויות בחודש. רובן צריכות למות מהר.

העבודה השחורה שנסגרת
היום

לבדוק מחירים באזור לכל אחת מעשרות ההזדמנויות שמגיעות בחודש.

ב-APS

ריצה על גוש שלם בדקות, וההזדמנויות החלשות נופלות מהר.

היום

לפתוח את GovMap ואת מנהל התכנון לכל חלקה בנפרד.

ב-APS

יעודי קרקע, התחדשות עירונית ותחבורה על אותה מפה של העסקאות.

היום

לעקוב אחרי מכרזי רמ״י ואחרי התוצאות שלהם.

ב-APS

חיפוש מכרזי רמ״י ותוצאותיהם, באותה מערכת.

היום

להכין חומר לוועדת השקעות.

ב-APS

דוח ממותג עם נספח העסקאות, מוכן באותה ישיבה.

כולם יודעים איפה ״חם״. אתה צריך לדעת אם המספרים סוגרים.

העבודה השחורה שנסגרת
היום

להבין אם המחיר במודעה הגיוני או מנופח.

ב-APS

מחיר מתואם לפי מה שנמכר בפועל, מול המחיר המבוקש.

היום

לשמוע בקבוצות שאזור "חם", ולא לדעת אם זה נכון.

ב-APS

העסקאות באזור לאורך זמן, ולא תחושה של אחרים.

היום

לברר מה מתוכנן ליד הנכס: מטרו, התחדשות עירונית, תוכניות.

ב-APS

שכבות התכנון והתחבורה על המפה של העסקאות.

היום

להשוות בין שני אזורים כשכל מקור מודד אחרת.

ב-APS

אותה שיטה ואותם מקדמים לכל אזור, ולכן ההשוואה הוגנת.

הלקוח שואל בשתיים. התשובה צריכה להיות מוכנה בשתיים וחצי.

העבודה השחורה שנסגרת
היום

לבנות גיליון חדש לכל לקוח ולכל נכס.

ב-APS

ריצה אחת מוציאה טבלה, אומדן ואקסל מוכן.

היום

לקוח חוזר אחרי שבוע עם שאלה על נכס שכבר בדקת.

ב-APS

כל ריצה שמורה בהיסטוריה, וחוזרים לאותם מספרים בלחיצה.

היום

להציג ללקוח ניתוח שהוא מבין בלי שתסביר כל שורה.

ב-APS

PDF ממותג בשמך, עם מפה ומסקנה ברורה.

היום

לבדוק כמה נכסים לאותו לקוח באותו זמן.

ב-APS

כמה חיפושים רצים במקביל, וכל אחד נשמר בנפרד.

לא אמור לגלות כמה הנכס שווה רק ביום שאתה מוכר.

העבודה השחורה שנסגרת
היום

לא לדעת כמה הנכס שווה, ולהסתמך על מה שהשכנים אומרים.

ב-APS

אומדן שמחושב לקומה ולשטח של הנכס שלך.

היום

לשמוע מה מכרו בבניין, ולא לדעת אם זה נכון.

ב-APS

העסקאות שנמכרו סביבך, על המפה, כפי שדווחו לרשות המסים.

היום

לשקול השכרה, מימון או מכירה בלי נקודת מוצא מספרית.

ב-APS

שווי עדכני שאפשר לבדוק בכל רגע, בלי להזמין שמאי.

היום

לא לדעת מה מתוכנן ליד הבית.

ב-APS

שכבות התחדשות עירונית ותכנון סביב הנכס.

APS FUTURE
APS AI מחובר לנתונים בפיתוח
שאלו את APS על כל נכס בישראל

התחילו לאתר ולנתח עם APS היום

14 ימי ניסיון בלי חיוב · אחר כך 350 ₪ + מע״מ לחודש, או 292 ₪ + מע״מ לחודש בתשלום שנתי · ביטול בכל עת

שאלות ותשובות

עשר השאלות שכמעט כל משתמש שואל לפני שהוא מצטרף.

01יש לי גישה חינם לאתר רשות המסים. למה לשלם?

באתר רשות המסים מקבלים רשימת עסקאות. ב-APS מקבלים את מה שבא אחריה: מקדם זמן וקומה על כל עסקה, פסילת חריגים, אומדן שווי, מפה עם שכבות, ודוח ואקסל מוכנים. את שעות האיסוף והסידור המערכת עושה במקומך.

02אני יכול לבנות סוכן AI שיעשה את זה בשבילי. למה לשלם?

סוכן יודע להביא נתונים. APS יודע מה לעשות איתם, ובכל פעם באותה שיטה. סוכן שתריץ פעמיים על אותו גוש עלול לבחור עסקאות אחרות, לדלג על שורות בלי להודיע ולהגיע למספר אחר. ב-APS המתודולוגיה קבועה ושקופה: מקדמי זמן, קומה ושטח, פסילת חריגים ושקלול שטח רשום מול שטח ארנונה, כך שאותו קלט מוציא תמיד אותו פלט, וכל מספר מגיע עם העסקאות שמאחוריו. מעבר לזה, מישהו צריך לתחזק את הסוכן כשאתרי המקור משתנים, לחבר אותו למפה ולשכבות תכנון, ולהפיק ממנו דוח שאפשר להגיש ללקוח. זו עבודה של מפתח, לא של שמאי. מי שבונה את כל זה בעצמו, בסוף בונה את APS, ומשלם עליו בשעות שלו.

03כמה אפשר לסמוך על הנתונים?

העסקאות מגיעות ממקורות רשמיים, ובראשם רשות המסים, ומוצגות כפי שדווחו. בכל ריצה מופיע מועד הנתונים. אם עסקה נראית לך שגויה, אפשר לערוך אותה או לפסול אותה, והאומדן מתעדכן מיד.

04אין לי זמן ללמוד עוד מערכת.

מזינים כתובת או גוש וחלקה ולוחצים חיפוש. תוך דקות מקבלים עסקאות, אומדן, מפה ודוח. אין הגדרות ואין צורך באקסל.

05350 ₪ בחודש זה הרבה.

תעשה חשבון פשוט: אם המערכת חוסכת לך שעה אחת בכל בדיקה, כמה בדיקות בחודש צריך כדי שהיא תחזיר את עצמה? במסלול השנתי המחיר יורד ל-292 ₪ + מע״מ לחודש. חודשי משלמים בכרטיס אשראי, ושנתי גם ב-Bit.

06אפשר להשתמש בדוח מול לקוח או בשומה?

כן. הדוח יוצא בשמך ועם הלוגו שלך. חשוב לדעת: APS הוא כלי עזר. ההכרעה המקצועית והאחריות על חוות הדעת נשארות שלך, ולכן כל מקדם וכל עסקה פתוחים לבדיקה ולשינוי.

07מה קורה אם רשות המסים נופלת באמצע עבודה?

המערכת מנסה שוב לבד וממשיכה את הריצה כשהמקור חוזר. כל הריצות הקודמות שלך שמורות בהיסטוריה, והדוחות והאקסלים שהורדת נשארים אצלך.

08מה קורה עם הכתובות והלקוחות שאני מחפש?

החיפושים נשמרים בחשבון שלך בלבד, כדי שתוכל לחזור אליהם. אנחנו לא מוכרים מידע ולא מעבירים אותו לאחרים, מלבד ספקים שמפעילים את השירות. הפירוט המלא במדיניות הפרטיות.

09ואם זה לא מתאים לי? אני נתקע?

לא. 14 הימים הראשונים הם תקופת ניסיון: מזינים כרטיס בהרשמה, והחיוב הראשון יוצא רק בתומם, אם לא ביטלתם. נזכיר לכם במייל 3 ימים לפני. ואחר כך מבטלים בכל עת מהאזור האישי או מהקישור "ביטול מנוי" בתחתית העמוד. הביטול נכנס לתוקף בתוך 3 ימי עסקים, ועל התקופה ששולמה ולא נוצלה מקבלים החזר יחסי, גם בשנתי. המסלול השנתי לא מתחדש אוטומטית.

10מה קורה לעבודה שלי אם אני עוזב?

היסטוריית הריצות נשארת זמינה לייצוא 60 יום מיום הסיום. הדוחות והאקסלים שהורדת שלך לתמיד.

מחירים

מחיר אחד, הכל כלול: איגוד, סינון, ניתוח, מיפוי והפקת התוצר.

מנוי APS

משתמש

כל חמשת השלבים, כל השכבות וכל התוצרים, למשתמש אחד.

350₪ + מע״מ לחודש
14 ימי ניסיון בלי חיוב · אחר כך 413 ₪ כולל מע״מ לחודש · ללא התחייבות
הצטרפות למסלול החודשי
  • ✓ריצות ניתוח ללא הגבלה
  • ✓חיפוש לפי גוש וחלקה, כתובת ושכונה
  • ✓מפה עם שכבות מידע ותצוגת תלת מימד
  • ✓דוח PDF ממותג וקובץ אקסל
  • ✓מכרזי רמ״י ותוצאותיהם
  • ✓היסטוריית ריצות
  • ✓תמיכה בטלפון ובמייל

משרדים וארגונים

למשרד, לחברה או לגוף מוסדי עם כמה משתמשים או דרישות מערכת משלו.

לפי הצעה
מותאם למספר המשתמשים ולמערכות שלכם
לדבר איתנו
  • ✓כמה משתמשים תחת חשבון אחד
  • ✓ניהול הרשאות ותיקיות לקוחות
  • ✓תבניות דוח לכל משתמש
  • ✓הדרכה אישית לצוות
  • ✓חיבור למערכות הארגון
  • ✓מנהל לקוח צמוד

חיוב חודשי, ביטול בכל עת. תקנון ותנאי שימוש

Real Estate Analysis
או
המשך עם Google
אין לכם עדיין חשבון? הצטרפו ל-APS